東日本旅客鉄道（JR東日本）は2026年3月28日、大井町駅直結の大型複合施設「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」を開業した。同社が「広域品川圏」と位置づける浜松町駅から大井町駅に至る再開発の一環であり、旧広町社宅跡地など約2万9400平方メートルの敷地を活用。大井町駅には新たに「トラックス口」改札が新設され、車両基地を一望できるデッキを通じて施設へと接続される。
2棟のタワーと3つの広場で構成される「未来の街」
施設は「HOTEL & RESIDENCE TOWER」と「BUSINESS TOWER」の2棟の高層ビル、および3つの広場で構成され、延床面積は約25万9000平方メートルに及ぶ。
- BUSINESS TOWER：6階〜23階に最新のオフィスフロアを配置。
- HOTEL & RESIDENCE TOWER：5階〜13階および26階に「ホテルメトロポリタン 大井町トラックス東京」が入居。14階〜25階は全194戸の賃貸レジデンスとなっている。
- 広場空間：災害時の避難場所にもなる「TRACKS PARK（約4600㎡）」、街の交差点となる「CROSS PLAZA」、駅直結の「STATION PLAZA」が整備された。
アトレ初の名称を冠さない商業エリア、全81店舗が集結
低層部（1階〜5階）には、アトレが運営するアウトモール型ショッピングセンター「OIMACHI TRACKS SHOPS & RESTAURANTS」が展開され、全81店舗が出店した。施設名に「アトレ」の名称を冠さない形態は、同社にとって初の試みとなる。
館内の通路では、品川区の伝統芸能である「大井権現太鼓」のリズムを再構築したオリジナルBGMが流れ、地域文化との共鳴を演出する。注目テナントには、都内のTOHOシネマズで初となるドルビーシネマを導入した「TOHOシネマズ 大井町（全8スクリーン）」や、サウナクリエイティブ集団TTNEがプロデュースし、コワーキングスペースを併設する「サウナメッツァ大井町トラックス」が名を連ねる。なお、TOHOシネマズでは3月30日に学生映画祭の開催が予定されている。
初出店の精肉直売所や地域ゆかりの名店が勢揃い
商業エリアには、初出店となるカミチクグループの精肉直売所「ピチピチミートファーム」をはじめ、宮城県塩竈市の人気店「廻鮮寿司 塩釜港」、製菓・製パン材料専門店「cotta」、六本木創業の「ラトリエ・デュ・パン」など、話題性の高い店舗が集結。
また、品川区にゆかりのある「銭場精肉店」「立ち呑み 8」「GROVE park view」「おにぎり戸越屋」「Pizzeria&Trattoria GONZO」「QUICKTRIGGER20 鍼灸マッサージ院」なども入居し、ローカルな魅力も発信する。
「オンとオフの共存」を掲げるTSUTAYA BOOKSTORE
2階と3階には、カルチュア・エクスペリエンス、CCC、小浦石油の連携による「TSUTAYA BOOKSTORE 大井町トラックス」がオープンした。「オンとオフが共存する場所」をコンセプトに、2階はスターバックス併設の「BOOK & CAFE」として、ビジネス書（約1500点）やライフスタイル・児童書（約1400点）、生活雑貨を展開する。
3階には全140席と会議室を備え、集中作業に最適な「SHARE LOUNGE」を併設。同フロアのフードコートで購入したグルメの持ち込みも可能となっており、利便性を高めている。
広域品川圏の営業収益1000億円超を目指すJR東日本
開業を記念し、3月28日から6月1日までライティングイベント「OIMACHI TRACKS LIGHT TRAIL」を開催。初日の19時と21時には、TRACKS PARKにてドローンショーも実施される。また、全81店舗のうち53店舗で施設限定のオープン記念商品やサービスが提供される。
JR東日本は、2020年の「WATERS takeshiba」や2025年の「TAKANAWA GATEWAY CITY」に続き、本プロジェクトを加速させる。2030年代半ばまでに広域品川圏全体で年間営業収益1000億円超を目指す方針だ。
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編集：小田菜々香
