森ビル、100億円規模のCVCを設立　スタートアップ投資で東京の国際競争力強化へ

森ビル株式会社は14日、総額100億円規模のコーポレートベンチャーキャピタル（CVC）ファンド「森ビルイノベーションファンド投資事業有限責任組合」を設立したと発表した。パートナーにはSpiral Innovation Partnersを選定し、運用期間は10年間を予定。本ファンドの設立により、同社が推進する虎ノ門ヒルズや麻布台ヒルズを舞台とした独自のイノベーションエコシステムの構築をさらに加速させる方針だ。

東京の課題、スタートアップ分野での国際競争力向上

今回のファンド設立の背景には、東京の国際競争力強化という喫緊の課題がある。森記念財団による「世界の都市総合力ランキング2025」において、東京はスタートアップ分野で48都市中9位にとどまっており、次世代の新産業創出が急務となっている。

森ビルはこれまでも、国内外11のベンチャーキャピタルファンドに対し約110億円のLP出資を行い、約440社のスタートアップを間接的に支援してきた。今回のCVC設立により、直接的な投資と共創の枠組みをより強固なものにする。

都市の進化を支える3つの重点投資領域

投資対象は、単なる成長性だけでなく、都市の進化を支えるエコシステム構築に寄与する国内外のスタートアップだ。以下の3つのテーマを重点領域として掲げている。

• 都市の基盤・産業の進化：スマートビル、AI、宇宙、サイバーセキュリティなど。
• 都市における新たな価値・体験の創出： エンターテインメント、観光など。
• 都市の知・共創・グローバルとの接続：大企業連携、起業家育成など。

「ヒルズ」を実証実験のフィールドに

​本ファンドの最大の特徴は、麻布台ヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズといった森ビルが運営する「都市（ヒルズ）」を、実際の社会実装に向けた実証実験のフィールドとして活用できる点にある。

「ARCH 虎ノ門ヒルズ」や「Tokyo Venture Capital Hub」といった既存の施設やネットワークと連携することで、投資先企業に対し強力な成長支援を提供。世界から人、モノ、金、情報が惹きつけられる都市づくりを目指す。