【現地レポート】三菱地所、大手町の新たな街づくりを公開　水上リビングやAIロボット、健康施策も

三菱地所は10月16日、9月に開業した「大手町ゲートビルディング」を記念し、報道関係者向けに、街の魅力やにぎわいを生み出す「ソフトのまちづくり」を体験するツアーを開催した。

大手町・丸の内・有楽町エリアでは、建物や都市基盤などのハード整備にとどまらず、交流や文化、イノベーションを生み出すソフト面の施策を一体的に推進している。

今回のツアーでは、仲通りの神田方面への延伸に合わせ、健康増進や環境への配慮、水辺空間の活用など、大手町で展開される多彩な取り組みが公開された。

丸の内エリアは、1890年の開発着手以来、日本最大のビジネス街へと発展し、現在では約35万人が働き、約5000事業所が集積している。

域内には上場企業126社が所在し、その連結売上高は計155兆円に上る。これは2025年の日本の名目国内総生産（GDP）の約23％に相当する規模だ。

三菱地所グループは、エリア内にある約100棟のオフィスビルのうち、約30棟の所有や運営に関わっており、足元の空室率は0.49％と極めて低い水準を維持している。

同社は1998年に始めた丸の内の再構築以降、オフィス中心の街から、商業や娯楽、交流機能を備えた街への転換を進めてきた。

ツアーの序盤に紹介された築68年の「大手町ビル」は、建て替えではなく、築100年まで使い続けられる建物を目指し、2022年に大規模なリノベーションを完了した。 （関連記事： アシックス、大手町で「日常の運動」を体験　シューズを借りて街歩き、ソファやベッド展示も ｜ 関連記事をもっと読む ）

仲通りが延伸しているように見せる外観上の工夫を施す一方、大理石の柱などレトロな建築意匠を残し、成熟した都市における建物の持続的な活用を示す事例となっている。

健康施策として紹介されたのは、「まちまるごと WELLNESS WEEKS 2026 Autumn」だ。

街全体を一つのワークプレイスと捉え、働く人々の健康づくりや交流を支援する取り組みで、さまざまな体験型プログラムが展開されている。

三菱地所エリアマネジメント事業部の山口恭平氏は、企業単独では取り組みにくい健康増進の施策を街全体の体験として提供していると説明。「日常を、少しだけ躍動的に。」をテーマに、運動習慣の定着やワーカー同士の交流を促していると語った。

大手町フィナンシャルシティのアトリウムでは、約4万7000人の会員を擁する「MARUNOUCHI WORKERS」を通じて参加者を募った企業対抗モルック大会が開催された。

戦略性も求められるモルックを通じ、社内のチームビルディングや企業間の交流を図るもので、土曜日には家族連れにも開放される。

また、平日の朝には、TENTIAL（テンシャル）のトレーナーによるストレッチや、伊藤園による飲料提供を組み合わせた朝活イベントも実施され、定着を見せている。

アシックスジャパンとの連携エリアでは、体を動かしたいと思いながらも、なかなか運動できない日常の状況を再現した展示が行われた。

会場には、ソファで動画を見続ける「カウチネスター」、長時間のパソコン作業で体が固まる「デスクワーカー」、ベッドでスマートフォンを見続ける「ベッドスクローラー」を表現した3つのドームが設置された。

こうした展示を通じて、運動不足になりがちな日常生活を振り返るきっかけを提供した。

その上で、絵本の読み聞かせや片付けなど、普段の生活の中で行う動作も体を動かす機会になることを紹介し、運動に対する意識の変化を促した。 （関連記事： アシックス、大手町で「日常の運動」を体験　シューズを借りて街歩き、ソファやベッド展示も ｜ 関連記事をもっと読む ）

平日の午後には、シューズをレンタルして試着できる体験も実施された。

三菱地所が運営に関わるイノベーションプラットフォーム「TMIP」の取り組みとして、韓国発のスタートアップ「リアルワールド（RLWRLD）」によるフィジカルAIロボットの実証も公開された。

新丸ビルに入居する同社のロボットは、頭部に搭載したカメラでペットボトルを認識し、5本指のハンドでつかんで人に手渡す動作を実演した。

さらに、ペットボトルを自律的にゴミ箱まで運び、廃棄する動作も披露された。

物流施設や小売店舗などへの現場導入を2028年に見据えており、今回は屋外で一般向けに公開する初めての機会となった。

続いて見学した「大手町マーケット」は、農林中央金庫、日本経済新聞社、三菱地所などで構成される「大丸有SDGs ACT5実行委員会」が主催するイベントだ。

三菱地所まちづくり推進部の井上成担当部長は、サステナビリティやエシカルをテーマに、リユースカップの活用や社会課題の解決につながる商品を取りそろえたと説明した。

会場では、プランティオによるリース作りや、お茶を点てる体験なども行われた。

また、農林水産省が進める捕獲鳥獣の有効利用に関する取り組みとして、国産ジビエ認証マークを取得した食肉を使用するキッチンカー2台が出展。革財布や動物の骨を使ったアクセサリー作りなどの体験も展開された。

飲食メニューには、ジビエを使ったカルパスやシチューのほか、魚の頭を活用したフィッシュヘッドカレー、訪日外国人旅行者にも人気の京都発ヴィーガンラーメンなどが並んだ。 （関連記事： アシックス、大手町で「日常の運動」を体験　シューズを借りて街歩き、ソファやベッド展示も ｜ 関連記事をもっと読む ）

さらに、国分グループによる規格外レモンなどを活用した「もったいないレモン」のラガービールや、鎌倉のフェアトレードコーヒーも紹介された。

農産物の販売では、JA全農やJA東京中央会による東京産野菜をはじめ、宇都宮・鳥取産の梨などが並んだ。

このほか、規格外果実を活用し、47都道府県の特色を生かした「ニッポンエールグミ」、岩手県の小枝農場の商品、米粉ワッフルなども出展された。

午後5時以降には、日中に販売していた新鮮な野菜をおつまみとして提供する立ち飲み酒場へと店舗の形態を変える試みも行われた。

また、丸の内写真クラブの作品が当たるガチャや、街の魅力を巡る「大手町ツアーガチャ」など、来場者が参加できる企画も好評を集めた。

日本橋川沿いの歩行者専用道路「大手町川端緑道」では、一般社団法人大手町歩専道マネジメントによる社会実験「BATON PARK 2026」が紹介された。

同法人は、三菱地所、NTT都市開発、UR都市機構で構成されている。

三菱地所まちづくり推進部の戸井博彬副主事は、かつて人通りが少なかった水辺空間に人工芝やハンモックを設置し、くつろげる場所として活用していると説明した。

同時に、AIカメラで人流や来訪者の行動特性を分析し、空間活用の可能性を検証しているという。

7月31日に「仲通り散歩橋」が開通したことを受け、日本橋川の水面を活用する「BATON PARK FLOAT（バトンパークフロート）」も初めて導入された。

鎌倉河岸船着場から電動フロートで来場者を運び、水上で過ごす新たな滞在体験の可能性を検証している。

また、川端緑道8号線では、神田の老舗提灯店「吉野屋商店」や神田外語学院の学生と連携した提灯作りの体験が行われた。

東京経済大学の学生と近隣保育所の園児が協働した絵画作品の展示なども実施され、神田地区との地域連携や世代を超えた交流が図られた。

「仲通り散歩橋」の直下に位置する地下施設では、丸の内熱供給が新設のプラントと、大手町から神田へ日本橋川の下を横断する洞道トンネルを公開した。

この設備によって地域冷暖房のエネルギー供給ネットワークを神田方面へ延伸しており、無人カメラを活用したデジタルトランスフォーメーション（DX）による点検も進めている。

一方、橋を渡った先にある「内神田仲通り広場」では、移動映画館「キノ・イグルー」と連携した屋外シネマが開催され、神田方面への人の回遊を促す取り組みも紹介された。

三菱地所は今後も、建物や都市インフラの整備と、交流や文化、健康、環境などのソフト施策を両輪として、街の魅力向上に取り組んでいく方針だ。

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編集：梅木奈実