景観と通信の両立なるか　ドコモと三菱地所が丸の内で「次世代インフラ」共同構築を開始

株式会社NTTドコモと三菱地所株式会社は2026年8月24日、東京都千代田区の大手町・丸の内・有楽町エリアにおいて、ミリ波をはじめとする先進技術を活用した5Gサービスを提供するため、高品質な通信環境を基盤とした「次世代スマートシティ」を共同構築する取り組みを開始することに合意した。

通信量が集中する日本の中心的なオフィス・商業エリアにおいて、ドコモの最新基地局装置や先進技術と、三菱地所の不動産アセットおよびインフラ確保ノウハウを融合させ、都市景観に配慮した次世代インフラ基盤の構築と新たなデジタルサービスの価値創出を目指す。

高層オフィスビルや商業施設が密集する丸の内エリアは、日常的に通信量が極めて多い地域である。

ドコモは2026年6月に国内初オークションで獲得した26GHz帯と既存の28GHz帯を合わせた計800MHz幅のミリ波帯域に加え、最新型グローバル基地局装置、既存3バンドを組み合わせる技術「Tri-Band Massive MIMO」、ガラスアンテナなどを導入した基地局を丸の内エリアへ新たに設置する計画を進めている。

ミリ波は直進性が強く遮蔽物に弱い特性を持つため多数のアンテナ設置が必要となるが、歴史ある丸の内エリアの美しい都市景観との調和をいかに両立させるかが課題となっていた。

一方、三菱地所は「まちまるごとワークプレイス」構想を掲げ、エリア全体を一つのプラットフォームと位置づけてデジタル技術を活用したスマートシティ施策を推進している。

都市のデジタルインフラ化は利便性向上や国際競争力強化の基盤となっており、両社はこれまでも三菱地所の5Gインフラシェア事業を通じた基地局整備連携を進めてきた経緯がある。

今回の連携により、双方はさらなる強みを掛け合わせ、景観に配慮した高度な通信インフラ基盤の迅速な構築を図る。

主な取り組みとして、人流や通信が集中するポイントを的確にカバーする最適なアンテナ配置手法の検証・確立や、三菱地所の不動産アセットを活用した景観調和型アンテナ・基地局の設置および新装置の開発を進める。

さらに、オフィスビルや商業施設への基地局設置に加え、三菱地所グループの丸の内ダイレクトアクセス株式会社が保有するデータセンターや光ファイバー網の活用を検討し、既存インフラを生かした迅速かつ効率的なネットワーク展開を実施する。

今後は丸の内エリアで確立した都市型アンテナソリューションやインフラ活用のノウハウをモデルケースとし、三菱地所の5Gインフラシェア事業も活用しながら全国主要都市の中心部へ順次展開していく予定である。

また、将来的には無線通信環境の拡充にとどまらず、大容量・低遅延・低消費電力を実現するAPN技術による有線通信環境の構築も視野に入れ、次世代スマートシティ全体の通信環境を充実させていく方針を示している。