# 不動産  

米トランプ​大統領​が就任以来、各国に厳しい措置を講じており、対等関税が世界の政治経済情勢に大きな影響を与えている。最近では、台湾ドルが米ドルに対して急騰し、2日連続で1台湾ドル以上上昇したため、中央銀行総裁の楊金龍が自ら対応に乗り出す必要があった。中央銀行は台湾経済の中枢であり、利率・為替レート・物価など3つの基本業務を管理しており、その変動は個人だけでな......

台湾の有名なコンビニチェーン「萊爾富(Hi-Life) 」の第1号店である台北市大同区の迪化街エリアにある店舗が、3月24日をもって正式に営業を終了しました。30年以上にわたり営業を続けてきたこの店舗の閉店に、地元住民からは惜しむ声が多く上がっています。この歴史ある店舗は、光泉企業グループの汪（ワン）一族がHi-Lifeを立ち上げた原点でもありました。光泉に......

台北市初の地域型ショッピングセンター「Mitsui Shopping Park LaLaport南港」が、本日（20日）に盛大に開業しました。今後は、子供向け職業体験施設、映画館、多機能ホールなどが順次導入される予定です。台湾三井不動産南港支社の鎌迫俊総経理は開業記者会見にて、「全てのテナントが開業した後、年間売上は100億元を目指します」と述べました。三......

近年、台湾人の間で日本での不動産購入が流行し、​台湾の信義房屋さえも長期にわたり日本に拠点を設けているが、日本で不動産購入は本当に良いのか、お勧めできるのか、実際の状況はどうなのだろうか？東京で5年以上不動産仲介営業に携わる李子瑋は『風傳媒』のインタビューに応じ慎重な姿勢を示し、台湾人に日本での不動産購入を煽ることはしないと語った。また、不動産仲介業に入った......

今年の春節期間中、中国のスタートアップ企業「深度索求（DeepSeek）」が突如として登場し、NVIDIA（エヌビディア）に強烈な打撃を与え、米国AIチップ大手の株価を16%以上も急落させ、時価総額は一時驚異的な6000億ドル近くが吹き飛びました。最近、DeepSeekに続き、中国から再び話題を呼ぶAI製品が登場しました。「Manus」と呼ばれるこのAIは、......

「超高級マンション」として知られる陶朱隠園がついに一般販売を開始。台北市信義区に位置するこの回転式エコビルは、2018年の完成以来、ひっそりと佇んでいたが、今回ついに市場相場に見合う価格で正式販売される。販売開始の理由は共用施設がほぼ完成したことに加え、政府の住宅在庫削減政策に関連し、資金流動の促進を図るためとされる。陶朱隠園の驚きの価格：最低価格は一戸9億......

共同通信社は123日、重要施設周辺の土地・建物の外国人による取得データが公表されたと報じた。日本政府は23日、審議会を開催し、土地利用規制法に基づき国家安全保障上の重要施設周辺および国境離島の土地を監視し、「特別注視区域」および「注視区域」に指定された399カ所における土地・建物の取得状況を公表した。

中央銀行の不動産価格抑制策も富裕層たちは恐れず、42億台湾ドル(約189億円)もの資金が超高級マンション市場へ流入する。住商機構が台北地政クラウドのデータを分析したところ、2024年に入ってから、台北市の超高級マンション市場では42億台湾ドルの現金取引が確認された。

楽天証券経済研究所客員研究員の加藤嘉一氏は、中国、日本、台湾など国際情勢を長期にわたり注視してきた。中国経済の成長鈍化、内需不足、不動産市場の低迷などの問題が顕在化していることについても深く理解している。10月中旬に『風傳媒』の独占インタビューに応じた加藤氏は、中国経済が構造的な課題に直面しており、不動産への高い依存度に代わる新たな基幹産業を見つける必要に迫られていると指摘した。また、中国はまだ武力による台湾統一の考えを持っている可能性があり、台湾側は準備を整える必要があると述べた。

中国政府が長期低迷する経済の立て直しに向けて、金融、株式、不動産市場での積極的な政策を打ち出した。この「三本の矢」とも言える戦略により、中国の株価指数は2675ポイントから3225ポイントへと急上昇し、約20%の上昇率を記録した。

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台湾野党・民衆党の柯文哲主席（64）が関与した疑いのある不動産開発「京華城案」をめぐり、台北地方裁判所は5日午後5時17分頃、柯氏の勾留を決定した。接見禁止措置も併せて命じられた。

内政部の統計によると、2024年上半期の台湾全土における新規住宅着工戸数は5万2712戸で、前年同期比21.8%減少し、新型コロナウイルス感染症流行前の2019年水準まで後退した。特に新北市では3575戸と、統計開始以来の同期最低を記録している。

台北101の新会長に德杰建設の「社長夫人」で女優の賈永婕氏が就任するとの報道が、台湾社会に驚きと期待を呼んでいる。德杰建設の「ニューヨーク・ニューヨーク」や「明德春天」などの百貨店経営の実績が、今後の台北101の運営に活かされるとの見方が広がっている。

遠雄集団の創業者で遠雄建設の取締役兼大株主である趙藤雄氏が21日、個人名義の保有株式195万9,457株の売却を申告した。この動きを受け、22日の遠雄株は一時4.41%下落し、78台湾ドルまで下げる場面があった。終値は78.7台湾ドルで、3%以上の下落となった。

台湾全土で不動産価格が3年で30%以上上昇台湾全土の不動産価格が過去3年で30%以上上昇しました。政府は平均地権条例、信用規制、不動産保有税2.0など一連の不動産価格抑制策を打ち出しましたが、価格は上昇を続けています。前国家発展委員会主任委員が価格上昇の要因を分析林祖嘉前国家発展委員会主任委員は、TSMCの工場建設による周辺地域の不動産価格上昇、株式市場から......