高田馬場で2億円超！？ 台湾人気YouTuberが驚いた「パークシティ」と晴海タワマンを徹底比較

台湾出身のYouTuberコンビ「東京走著瞧（東京歩いてみた）」のBob（包柏）氏とWayne（偉恩）氏は、日本の不動産を紹介するシリーズ「東瞧看好宅（東京走著瞧の優良物件探し）」の第2弾動画を公開した。今回は、在日台湾人不動産エージェントのLulu氏と子瑋（ズーウェイ）氏の案内のもと、東京都新宿区の高田馬場と中央区晴海（湾岸エリア）にある2つの高級物件を内見し、それぞれのエリア特性や物件の設備、購入に関する法的知識について詳細な解説を行った。

最初に紹介されたのは、学生街として知られ、交通利便性が高い高田馬場駅から徒歩7分に位置する「パークシティ高田馬場」である。三井不動産が手がけ2025年6月に竣工したこの物件は、緑地との融合をテーマにした「パークシティ」ブランドで、敷地内には広大な中庭が設けられている。一行が訪れたのは南棟の最上階である7階の角部屋で、間取りは3SLDK、専有面積は73.24平米、販売価格は2億990万円である。外廊下設計を採用することで管理費を抑えつつ通風と採光を確保しており、室内には床暖房、大型のシューズインクローゼット、ディスポーザー付きの対面キッチンなどが完備されている。特にリビングと繋げて使用できる洋室や、奥行き2メートルを誇る南向きのバルコニーからは西新宿のビル群が望め、Bob氏とWayne氏はその開放感と機能性の高さを絶賛した。

続いて一行は、近年「タワマン（タワーマンション）」の集積地として知られる湾岸エリアの晴海へ移動し、2019年築の「パークタワー晴海」を紹介した。この物件は地上48階建て、総戸数1048戸の大規模タワーマンションで、オリエンタルランド（ディズニーリゾート）の関連企業が外構コンセプトデザインに関わっていることから、リゾート感あふれる空間演出が特徴である。共用施設には、キッズルーム、ランドリー、ジムに加え、バスケットボールやフットサルができる専用コート、さらにはレインボーブリッジや羽田空港を一望できる36階の展望ラウンジなどが完備されている。内見した45階の部屋は2LDK（63.1平米）で、価格は1億6500万円。室内からは湾岸エリアの絶景が見渡せ、浴室がガラス張りになっているなど、眺望を最大限に活かした設計となっている。エージェントの李志偉（リー・ジーウェイ）氏は、タワーマンションは資産価値が維持されやすく、銀行評価も高いため、居住用だけでなく投資用としても人気があると解説した。

動画の最後には、外国人による日本での不動産購入に関するQ&Aコーナーが設けられた。エージェントの両名は、台湾人でも日本で不動産を購入・登記することは可能であり、在日の台湾系銀行を利用してローンを組むこともできると説明した。ただし、不動産購入が日本での居住ビザ取得には直結しない点や、購入時には物件価格以外に登記費用や税金、仲介手数料などの諸経費がかかる点に注意が必要だと強調した。また、マンション購入時のポイントとして、管理体制の良し悪しを判断するために集合ポストやゴミ捨て場の清潔さを確認することや、平米あたり500円程度（タワーマンションはそれ以上）という適正な管理・修繕積立金の目安などをアドバイスし、信頼できるエージェントを見つけることの重要性を説いた。

台湾出身で東京在住のクリエイター、包柏（Bob）氏と偉恩（Wayne）氏が共同運営するYouTubeチャンネル「東京走著瞧（東京歩いてみた）」は、在住者ならではの視点で日本のディープな観光情報や生活文化を発信する有力メディアとして注目を集めている。彼らは「東京で働くオタクなおじさん」を自称し、一般的な観光ガイドとは一線を画した山手線徒歩一周や不動産内見といった独自企画を展開、その実用的かつ深度のあるコンテンツは、日本旅行リピーターや訪日に関心の高い台湾人視聴者から熱烈な支持を受けており、日台の文化交流を促進する重要なインフルエンサーとしての地位を確立している。
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​編集：小田菜々香​