三菱地所レジデンス、東京圏外初の「ザ・パークハウス グラン」販売開始　仙台・広瀬町で47戸、地域材活用の低層レジデンス

三菱地所レジデンス株式会社は、2026年6月20日より、仙台市中心部に近接する青葉区広瀬町において開発中の新築分譲マンション「ザ・パークハウス グラン 仙台広瀬町」の販売を開始する。本物件は、同社のフラッグシップマンションシリーズである「ザ・パークハウス グラン」として、東京以外で初めて展開されるプロジェクトとなる。

「ザ・パークハウス グラン」シリーズは、2013年の立ち上げ以降、都心の稀少な立地において、高い設計・仕様水準を追求してきた最高峰のブランドである。今回のプロジェクトでは、これまで都心で培ってきた知見や思想を基盤としつつ、仙台・広瀬町という土地の特性を踏まえ、地域性を活かした新たな価値創出を目指している。

物件が位置するのは、かつて伊達家ゆかりの地として知られ、南側に広瀬川を望む高台である。官庁機能や都市機能が集積する中心部に近接しながらも、落ち着いた住宅地が広がるエリアに位置する。敷地面積は約4,300平米で、地上6階、地下1階建て、総戸数は47戸の低層レジデンスとして計画された。敷地内の千年杉やエノキなどの既存樹木を保存・継承し、建物と一体となったランドスケープを形成している。

また、東京以外で初の展開となる試みとして、地域性を重視し、東北地方の木材や石材を積極的に採用している。専有部には秋田県大館市産のスギ材、北鹿地域および岩手県産のナラ材を使用し、共用部には宮城県南三陸産のスギ材を取り入れた。コンシェルジュカウンターには宮城県産の伊達冠石を採用するなど、素材選定においても地域資源を活用している。

さらに、同社が秋田県大館市などと締結している「大館市産森林認証材等の利用拡大に関する建築物木材利用促進協定」に基づき、大館市産および北鹿地域産の森林認証秋田スギを、専有部のフローリング基材や建具の芯材に採用した。これにより、素材の質感による快適性の向上だけでなく、森林資源の循環利用や地域林業の持続的発展への貢献を図っている。

住戸プランは90平米台から180平米台までのゆとりある構成で、住戸中央に設備や動線を集約することで、パブリック空間とプライベート空間を明確に分離する間取り（一部住戸を除く）を採用した。奥行き約2.3メートルのバルコニーや、トランクルーム、各戸ごみ置き場を設置し、利便性と快適性を高めている。

駐車スペースについては、総戸数47戸に対して48台の平置駐車場を確保し、一部住戸には専用ガレージを付設した。また、災害時の対策としてV2Xシステムを導入し、カーシェアリング用の電気自動車からマンション内へ電力を供給できる非常用電源確保の仕組みを整え、防災性の向上にも取り組んでいる。