三菱地所、ベトナム高級住宅市場を開拓 ハノイで約675億円規模のマンション開発へ
三菱地所がハノイの高級住宅事業「Maison Privée」に参画し、ベトナムの住宅案件で初となるWELLプレ認証を取得する予定。（写真/三菱地所提供）
三菱地所株式会社は、ベトナム・ハノイ市の高級住宅地であるCiputraエリアにおいて、シンガポールの大手不動産デベロッパーであるCapitaLand Development社および野村不動産株式会社と共に、高級分譲マンション開発事業「Maison Privée」に参画した。
本物件は2026年第3四半期（7～9月）に着工し、2029年第1四半期（1～3月）に竣工する予定である。総売上は約4億5,000万ドル（約675億円）を見込んでいる。
ハノイ高級住宅地で490戸を開発
ベトナムの首都ハノイは近年も人口増加が著しく、核家族化の進行と共に高品質な住宅需要が高まっている。本物件が位置するCiputraエリアは、ハノイ市中心部でベトナム人はもとより外国駐在員も多く住む閑静なタウンシップである。車で空港まで20分、市内中心部のミッドタウンまで15分という高い利便性を備えている。
「Maison Privée」はフランス語でプライベートな住まいを意味し、敷地面積約0.8ha、地下3階地上35階建ての2棟構成で、総戸数は490戸である。専有面積は98平方メートルから400平方メートルで、主要間取りである2BR+から4BRに加え、一部メゾネットや約400平方メートルのペントハウス住戸など幅広いタイプを供給する。
さらに、プライベートエレベーター、スーパーカーガレージ、温水機能付きプールやルーフトッププールなどの多様な共用施設が設置される。
WELLプレ認証取得へ 三菱地所はベトナム投資を拡大
また、本物件は人の健康や快適性に配慮した次世代共同住宅として、施設内の空気環境の向上を目指しているほか、各住戸に、より清潔で安全な水を供給するろ過システムを導入する。これにより、ベトナムにおける住宅案件では初となるWELLプレ認証（建物の完成前の設計段階で人の健康や快適性への配慮を評価する認証制度）を取得する予定である。
本物件における共同事業の開始にあたり、2026年5月25日には3社によるパートナーシップ協定の締結式が開催された。ベトナムにおけるこれら3社での共同事業は、ハノイ市東部における「The Senique Hanoi」（総戸数2,152戸、2024年建物工事着手、2027年竣工予定）に続き、2物件目となる。
三菱地所は2010年に初めてベトナムで事業に参画して以来、これまで約1,000億円を投資しており、今後も新規の住宅・オフィスビル開発や物流施設開発を中心に海外各国での投資を推進していく方針である。
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